疫情汹涌来袭，随着居家隔离制度的开展，“离婚潮”自疫情开始就席卷中国，但是你知道离婚后财产如何分割吗？且听我道来离婚夫妻财产及债务分割的规定。

婚前购买房屋如何分割？

结婚前房产属于出资一方：

1、结婚前取得房屋的产权，属于婚前全款买房或婚前已还清房贷，且房屋登记在出钱一方名下，法院通常会将房屋判给出钱方。

2、结婚后取得房产证，但婚前已还清全部贷款，房屋登记在出钱方名下，法院通常会将房屋判给出钱方。

还有稍微复杂一点的第三种情况就是：

3、在结婚前夫妻一方已经支付房屋的首付款，房屋登记在支付首付款一方的名下，且婚后用夫妻的共同财产还贷的。这种情形，一般认定为房屋应属于产权登记方的个人财产。但是对于夫妻二人以共同财产支付的贷款及房屋的增值部分，则属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务 。

比如：如果男方甲在婚前购买的房屋价值200万元，首付款100万元由男方甲支付。婚后双方共同还贷50万元，三年后双方起诉离婚，此时房屋估价为400万元。根据上述法律规定，此时房屋所有权应归男方甲所有。则男方甲应补偿共同还贷50万元的50%即25万元，及房产增值部分200万元的50%即100万元，总计125万元给女方乙。

结婚前房产属于夫妻双方：

1、若婚前双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，属于在婚前生活期间购买，按一般共同财产处理。双方结婚后，则房屋应被认定为夫妻共同财产。

2、若婚前双方共同出资买房，而房屋登记在一方名下。就要分情况判定归属问题。

双方在出资时明确约定这笔钱是用来购买房屋以供婚后居住的，那么应认定为夫妻共同财产。

若是一方出资被认定为借款或赠与，则属于婚前一方出资，且房屋登记在出资方名下，则应被认定为出资方的个人财产。

婚后购买房屋如何分割？

结婚后房产属于出资一方：

1、若夫妻一方以婚前个人财产全款购买房屋，且房屋登记在该方一人名下的，则房屋应属于个人财产，而非夫妻共同财产。

2、若夫妻一方只是以婚前个人财产付了首付款，且房屋登记在该方一人名下，以婚后夫妻共同财产还贷的，对于此种情形，一般认定为房屋应属于产权登记方的个人财产。但是对于夫妻二人以共同财产支付的贷款及房屋的增值部分，则属于夫妻共同财产。

结婚后房产属于夫妻双方：

1、若夫妻一方以婚前个人财产购买房屋，且产权登记在双方名下或对方名下的，此时应认定为属于夫妻共同财产。

2、若在婚后，以夫妻共同财产购买房屋，房产登记在夫妻双方名下或者房产登记在夫妻一方名下的，均应认定为夫妻共同财产。

作者@法律深猴

婚前男方给女方的彩礼如何分割？

1、婚前彩礼钱离婚时一般按照夫妻共同财产处理，但赠与时明确只归一方的可以归一方所有。

2、离婚时男方要求返还给付的彩礼，如果查明属于以下情形，应当返还给男方：

① 双方未办理结婚登记手续的；

② 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

③ 婚前给付并导致给付人生活困难的。

其中想要在第②③项的规定下要回彩礼，夫妻双方必须离婚作为条件才可以。

作者@法律深猴

夫妻双方债务如何承担？

原则上离婚时为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，以下六种情况属于夫或妻个人债务：

1、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有法定扶养义务人所负的债务；

2、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或经营活动所负债务且收入确未用于共同生活的；

3、遗嘱或赠与合同中确定的只归夫或妻一方的财产，伴随该遗嘱或赠与合同的债务；

4、夫妻双方约定由一方负担的债务，但是债权人不知道该约定得，仍由夫妻双方承担债务。

5、夫妻一方借款用于不合理的开支，如赌博、吸毒所负的债务等；

在这里需要特别注意的一点是：

虽只有夫或妻一方签字借款，但是确实为家庭日常生活需要所负债务的，由夫妻共同归还。这属于法律特殊规定。