奥兰和园探盘总结及价格

目前在售的是准现房2#楼，也就是之前的6#，整体均价16800元/㎡，预计今年年底交房， 2#楼楼栋为2单元2梯4户连廊设计，中间户为101㎡三房，传统的三开间朝南，南向卧室配备飘窗，动静分区；边户有124和126㎡三房，双阳台双卫设计，厨房客厅餐厅阳台联动，空间开阔，但较为狭长，采光会受到些影响。顶层则规划了173㎡大户型，其实就是中间户和边户组合，赠送大面积露台和屋顶庭院，三个卧室朝南，客厅餐厅通透。
不过龙湖天境的洋房面世，对管城主城区的改善群体来说选择更多，奥兰和园的开发商、小区整体的客群定位和龙湖差距还是有点远，加上地块前期的历史问题，不算最好的选择。更何况同样定位的还有中博城，后期还有多个地块待开发，定价也比龙湖更接地气。准现房的优势也很多，小区其余楼栋已经陆续交房、装修、业主入住，外立面不算多高大上，工程质量和社区内部绿化也都没有大的亮点和缺点，中规中矩。
项目北侧空地待规划，南侧为农贸市场和玻璃厂家属院，西侧为正商佳仕阁，目前正商的底商发展比较成熟，可以满足居住后的各项生活需求，不过由于东侧铁路阻隔，对外交通较为封闭，二里岗南街和东街分别有两个出入口，都是只能向西边的城东路出行，未来交通拥堵，而项目距离地铁2号线二里岗站1.1公里，步行需要15分钟左右