不动产税费收取标准（不动产登记涉及的三类税费及费率总结）

不动产登记过程中，涉及的税费主要有三大类：契税、房屋增值税和个税

一、契税

税率计算有五个档次。以家庭成员为单位计算（含家庭内的未成年子女）

1、1% 如果家庭购买的是首套，或者是二套的面积在90平方米以下，按照1%税率计算。

2、1.5% 如果家庭购买的是首套，房屋面积在90平方米以上（144平米以下），按照1.5%税率计算。

3、2% 如果家庭购买的是二套，而且房屋的面积在90平方米以上（含90平方米），按照2%税率计算。

4、3% 如果家庭购买的是三套及以上，而且面积在144平方米以下，按照3%税率计算。

5、4% 如果家庭购买的是三套及以上，而且面积在144平方米以上，按照4%税率计算。

二、房屋增值税

卖房人的不动产权证书如果不满两年的话，收5.3%的增值税。如果满两年的免征增值税

三、个税

个税的税率是1%。

卖房人的证书不满五年或者满五年但不是唯一住房的收1%的个税。

如果是满五唯一的话免征个税。