缺陷责任期与保修期的区别？

很多人误以为缺陷责任期就是保修期，其实缺陷责任期与保修期是两个不同的概念。主要区别有以下几点

一、期限不同

缺陷责任期自单位工程验收合格之日或者实际竣工日期起计算。如建设工程质量保证金管理办法约定：缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定。

保修期的期限往往会长于缺陷责任期，质量管理条例对保修期的期限做了约定，比如：①房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；②屋面防水工程为5年；③供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年等。

二、意义不同

缺陷责任期是发包人预留质量保证金的一个期限，到期后，发包人需要及时将质量保证金返还给施工单位。

保修期是承包人对工程承担保修责任的期限，不管是否有质量保证金的存在，当在规定的保修期内出现质量问题，承包人都有义务进行修复。

三、期满后果不同

缺陷责任期届满，发包人就要把质量保证金返还承包人，如果缺陷责任期届满，保修期还没有过，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。

保修期届满后，承包人就不再承担保修义务，如果工程质量出现问题，则由发包人自己承担维修费用。