房子过户需要多少钱继承和赠予情况不同

现如今买房子已经是一件很常见的事情，在生活中买房子已经是很重要的一部分。大家都知道买卖二手房是需要进行房产的办理的，现在房子过户多少钱对于不少的朋友来说已经是比较重要的一件事情。买卖二手房需要办理房产过户，办理是需要缴纳一定的资金的，但是过户不仅仅是只有买卖房屋过户一种，还有其他集中也是一样存在的，大家要根据不同的情况去进行处理的，不同的交易流程所产生的税费各方面也是完全不同的。房子过户需要多少钱，今天跟随小编一起来解决一下这方面的问题。

1. 现在房子过户多少钱--继承过户

很多的房子是父母的然后父母年岁已高或者过世要进行继承，那么需要的流程就是要继承人进行一个进行户籍所在地的注销户籍，然后死亡要办理死亡证明。继承人要到区市或者公证处进行一个提交证明的审核，然后接着就是继承人渠道相关部门进行一个房屋过户的登记，并去提交一定的房地产登记申请书、产权证书等资料。过户还需要提交一定的书覅欸，契税各方面的税费都是不能避免的，税费缴纳一定要全面考虑。

2. 现在房子过户多少钱--赠予过户

很多的朋友房子是通过赠予得来的，那么就需要一定的过户流程，简单来说赠与人和受赠人会签署一定的协议，这个就是赠与书，受赠人凭借房屋原有的产权证去进行领取证书，受赠人要前往公证处去进行公正办理，需要准备的材料有申请书、原本房屋产权证的身份证、户口簿、赠予书等公正材料，如果是亲戚关系那么就不需要缴纳营业税和个人所得税，契税需要缴纳百分之三。