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物业费的缴纳是目前社会比较关注的一个问题,现在的小区一般配套都比较完善,小区内都用物业公司提供服务,所以需要缴纳物业费。但是关于房屋出租物业费该谁缴纳的问题有很多人清楚,那么我们今天就来看一下房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?
一、房子租出去了物业费谁交?
房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担,如果业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。
法律依据:《物业管理条例》
第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、物业费收费标准是什么?
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。比如说房屋是一百平,收费标准是1.5元每平米,那么一个月的物业费就是150,一年就是1800元。
1、物业费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、确定的原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
我们在购买房屋时,是业主与物业公司签订的合同,所以原则上物业费由业主承当,但房屋出租出去后,是承租方在实际使用,所以双方也可以约定物业费到底由谁缴纳。以上就是“房子租出去了物业费谁交?物业费收费标准是什么?”的全部内容。
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