满五唯一和满五不唯一的区别

最近想着买房，所以看了很多房子，包括二手的 ，发现很多房子标题都是满五唯一与满五不唯一，我也不是很懂，就查了一下相关资料，发现区别还是挺大的，主要区别在于对房屋数量的限制以及相应的税费优惠政策，现分享给大家，希望对有购房需求的人有帮助。具体如下：

1. 含义上的差异：满五唯一指的是卖房人持有的住房超过五年，且是卖房人名下的唯一一套房产。满五不唯一则是指卖房人持有的住房超过五年，但并非卖房人名下的唯一一套房产。
2. 税费上的差异：满五唯一的房子在出售时可以享受一定的税费优惠，如免征个人所得税（个税）和营业税。满五不唯一的房子则需要缴纳一定比例的税费，包括契税、营业税和个人所得税。具体税率可能因地区而异，但一般而言，契税较高，个人所得税可能是全额的1%或差额部分的20%。
3. 综上所述，满五唯一的房子在出售时能够享受到更多的税收减免，尤其是在个人所得税方面。而满五不唯一的房子虽然也满足持有期限的要求，但在税费上通常不如满五唯一的房子有优势