买房“跳单”，中介费怎么算？

大爷，咋回事啊？

哦，后来房子买了吗？

徐大爷，这就是你的不对了，这种做法在司法实践中叫“跳单”。所谓“跳单”，又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。

徐大爷，如果没有中介联系，你能联系到房东吗，你找中介帮你找房子，你们之间就成立了《中介合同》，所谓中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介公司帮忙给你找到了合适的房子，联系到了房东，他就已经给你提供了中介服务。

《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

是的，大爷，只要中介服务与委托人缔约之间存在因果关系的，中介人就有报酬请求权。